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毫无疑问，此轮房价的上涨就是政策的结果，想必有关部门也发现了苗头不对，于是便有了收紧二套房贷一说，但这一说也只是雷声大雨点小，都收了三四个月了，还没收紧。除此之外，不少优惠政策年底都要到期，以目前市场状况而言，我看根本就没有继续的必要了。

政府、专家、学者、媒体说，此轮房价上涨还有一个重要原因是上半年行情太好了，导致存量不足，08年卖不掉的房子都变成了稀缺物业。好，下半年关于地王的好戏天天都在上演，土地市场活跃本应该是件好事，有地就能盖房子了，房子一多，价格就降了，要是有人这么想，那就太天真了。我们都知道，今年国家投了四万亿拉动内需，其中有不少钱都流入了房地产市场，加上信贷政策的宽松，房企根本不差钱，许多只剩一口气的开发商突然就活了，而且还开始买地了。我们还知道在这四万亿中，有很多钱都流到了国企，这也就能解释为什么那么多地王都是国企拍下来的。这些地王都耗费了巨资，其楼面价几乎与周边同类物业齐平，这样无疑又推高了周边房价。

更杯具的还在后面，近日潘石屹在央视的《经济半小时》中称：“中国有一批房地产开发商公司是从来不盖房子的，就是倒土地的，从来不盖房子的。”报道中指出，许多开发商的土地已经够开发好几十年的了，但他们还是继续圈地，目的却仅仅只是为了圈钱，因为如果土地储备的量大，上市的时候，市值就会大，上完市的时候，可以增发，增发的时候又可以回来钱，根本不是为建房子。

另外，“开发商屯地的目的是人为制造土地资源的紧张，使土地显得物以稀为贵，从而抬高房价牟取暴利。如果说，在这场资本游戏中，开发商是站在前台的主角，在后台还站着一个分账的，那就是地方政府。运动员和裁判员都是囤地的受益者，所以，我们不可能指望这场游戏变得公平。如何打通房地产市场的供需链条，让大家走出被高房价胁迫的困境?现在看来最治本的办法，就是重建这个市场的游戏规则，打破运动员和裁判员的利益关联，让地产商干它们该干的事去。”